ing. Michal Crkva
odhady nemovitostí a oceňování movitého majetku,
koncesovaný odhadce v oboru ekonomika

Cena odhadu nemovitosti se odvíjí od typu a velikosti nemovitosti a účelu odhadu. Orientačně začíná u bytů na nižších tisících korun. Přesnou cenu sdělím obratem po krátkém popisu nemovitosti a účelu ocenění. Aktuální ceník najdete na stránce Ceník.

Standardní odhad nemovitosti zpracuji do 5 pracovních dnů od prohlídky. Po dohodě nabízím i expresní zpracování v kratším termínu. Lhůta běží od fyzické prohlídky a dodání potřebných podkladů.

U bytu obvykle stačí výpis z katastru nemovitostí, nabývací titul a půdorys či podlahová plocha. U domů a pozemků navíc snímek katastrální mapy. Pokud něco chybí, poradím, kde to získat. Přesný seznam podle typu nemovitosti najdete v sekci Informace.

Pro dědické řízení zpracuji zjednodušený tržní odhad, který notáři akceptují jako podklad k projednání dědictví. Stanovuje obvyklou cenu k datu úmrtí zůstavitele. Stačí kontakt, popis majetku a základní dokumenty – vše ostatní vyřeším za vás.

Cena obvyklá (tržní) odpovídá částce, za kterou by se majetek reálně prodal na trhu, a používá se pro prodej, dědictví či vypořádání. Cena administrativní se stanovuje podle oceňovací vyhlášky a žádají ji některé úřady. Podle účelu vám doporučím správný typ odhadu.

Odhady nemovitostí realizuji především v Praze a ve Středočeském kraji. Odhady movitého majetku, historických vozidel, bankovního majetku a IT aktiv lze po dohodě zpracovat i mimo tuto oblast. Pro upřesnění mě kontaktujte.

Ano. Odhady podle českých právních předpisů zpracuji i pro cizince. Plynně komunikuji česky, anglicky a rusky, takže celý proces zvládneme bez jazykové bariéry.

Odhady zpracovávám pro potřeby klienta nebo finančního úřadu, nikoli jako podklad pro banku. Aktuálně nespolupracuji s žádným bankovním, úvěrovým, pojišťovacím ani hypotečním domem, proto pro hypotéku potřebujete odhad od smluvního odhadce dané banky.

Ano, specializuji se na oceňování historických automobilů a motocyklů z let 1919 až 1978, včetně značek jako Praga, Tatra, JAWA, Škoda a BMW. Odhad zohledňuje stav, původnost a sběratelskou hodnotu vozidla.

Ano. Zpracuji odhady nemovitého i movitého majetku jako podklad pro insolvenční řízení a osobní bankrot, včetně vybavení domácnosti. Dokumentaci připravím tak, aby odpovídala požadavkům insolvenčního správce a soudu.

Ano. Oceňuji IT aktiva – webové domény, e-shopy, webové aplikace i software – a posuzuji potenciál integrace umělé inteligence z pohledu úspory provozních nákladů. Tato služba je v oboru odhadců spíše ojedinělá a hodí se při prodeji firmy nebo online projektu.

Stačí mě kontaktovat telefonicky na + 420 728 026 909 nebo e-mailem a stručně popsat, co a proč potřebujete ocenit. Domluvíme termín prohlídky, dohodneme cenu a do 5 pracovních dnů od prohlídky předám hotovou dokumentaci v tištěné i elektronické podobě.